10 dicas básicas para aplicar impermeabilizantes com excelentes resultados Evite erros na construção de seu imóvel, ou transtornos de reformas inesperadas,
desperdícios de material e prejuízos ao seu orçamento. Utilize os sistemas
de impermeabilização corretos para o tipo de obra que está executando.
Na dúvida, siga estas 10 dicas básicas e fundamentais para criar um bom projeto
de impermeabilização e de acordo com as normas técnicas estabelecidas pela ABNT.

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Quais os impermeabilizantes mais indicados para construção e reforma?
Cada área requer um tipo de impermeabilização, de acordo com as suas características. Nunca use o mesmo material como remédio para todos os males. Também não acredite em milagres, e consulte um especialista.

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Porque impermeabilizante é um produto essencial para garantir a segurança,
o futuro e o conforto de uma obra?
Porque a impermeabilização protegerá sua obra contra todo e qualquer tipo
de umidade e infiltração.
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Qual a norma técnica determinada pela ABNT? Por que é importante escolher
impermeabilizantes que atendem às normas técnicas?
A NBR 9575: Impermeabilização – Projeto e Seleção é uma norma que estabelece
as exigências e recomendações relativas à seleção e projeto de impermeabilização,
para que sejam atendidas as condições mínimas de proteção da estrutura em relação
à proteção contra infiltração de água nas partes construtivas, além de preservar
a saúde, segurança e conforto do usuário.

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O que acontece com a obra, se não for aplicado um impermeabilizante
nas áreas de maior umidade ou sujeitas a infiltrações ?
A água penetra em todos os locais, sem exceção. E sua presença gera umidade
e problemas nos materiais usados na construção, causando sérios prejuízos
aos usuários. Os prejuízos podem ser estéticos, como manchas na pintura, pisos
soltos, revestimentos descascados; financeiros, como a desvalorização do patrimônio;
problemas de saúde ao usuário, provocados pelo mofo, bolor etc.; e até de segurança,
como oxidação das estruturas de proteção, batentes de janelas e portas.

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Há diferenças entre uma construção de residência, de escritório,
indústria ou uma reforma. Em cada projeto, que impermeabilizante devo usar ?
O tipo de edificação pode interferir no tipo de impermeabilização selecionada, principalmente no que se refere ao uso e às características específicas da estrutura
do imóvel. Uma laje de estacionamento de um shopping center, ou uma laje de um
edifício residencial exigem impermeabilização com mantas asfálticas. No entanto,
a laje do shopping exige uma manta asfáltica com maior espessura e maior
quantidade de camadas. Exige uma proteção ainda maior, porque sua manutenção
é mais difícil, exige a paralisação da rotina do estabelecimento, seu tráfego é mais
intenso e qualquer problema acarreta em altos prejuízos. Entretanto, todas as áreas
merecem ser tratadas com a mesma responsabilidade e com a mesma qualidade
de produtos e sistemas impermeabilizantes.

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Como posso identificar um impermeabilizante de boa qualidade ?
O impermeabilizante escolhido deve atender todos requisitos das normas técnicas
da ABNT. Na dúvida, busque mais informações e referencias de obras já realizadas.
Não confie somente na aparência da embalagem ou no fabricante, tenha sempre
referencias de um especialista ou de quem já utilizou o produto.

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O que devo observar na loja, quanto à exposição do produto, embalagem,
informações do vendedor e preço?
Os produtos devem ser acondicionados em embalagens práticas, que facilitem
a estocagem, transporte e manuseio. Devem conter todas as informações referentes
à finalidade do produto, composição química, forma de aplicação, incluindo preparo
da superfície, consumos ou rendimento e informações sobre segurança.

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Em que situações o impermeabilizante é prioritário e deve ser usado,
antes de concluir o acabamento?
O impermeabilizante sempre deverá ser aplicado antes do acabamento final,
em todas as áreas que necessitam de proteção, salvo quando o sistema
impermeabilizante for projetado para ficar exposto, constituindo o acabamento
final. Como por exemplo as mantas autoprotegidas (ardosiada e aluminizada),
os revestimentos epóxis, os impermeabilizantes acrílicos etc.

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O que pode acontecer, em minha construção, se eu não usar o impermeabilizante
correto?
Num primeiro momento, as infiltrações e a umidade causarão um sério desconforto
com goteiras, manchas na pintura etc. Na evolução do processo, as infiltrações
se alastram e passam a danificar tudo o que estiver em seu caminho, como a pintura,
argamassa, revestimentos, móveis, entre tantos outros elementos usados
na decoração e construção do imóvel. Nos casos mais críticos, a falta
da impermeabilização pode comprometer a segurança e a estabilidade das edificações.

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Quais os problemas mais comuns, que um bom impermeabilizante é capaz de evitar?
Infiltrações, causadas pela atuação da água empossada em lajes; ou causadas pela
água que cria pressão positiva, ou seja, aquela que permanece parada em tanques,
reservatórios, caixas d’água, piscinas etc; umidade de solo que transmite esta
umidade para muros, paredes e pisos em contato direto com a terra e os problemas
causados pela água sob pressão negativa, aquela que cria infiltrações e inundações,
provocadas pela presença de lençol freático. Na construção, os prejuízos
serão sempre os mesmos: danos nas paredes, manchas na pintura, mofo, bolor,
umidade, prejuízos entre os materiais de acabamento e móveis destruídos.

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As infiltrações de água são as causas mais freq?entes da deterioração das pinturas, causando, na maioria das vezes, descascamentos, desplacamentos, bolhas e outros inconvenientes (vide seção Corrigindo Problemas). Antes de iniciar qualquer pintura, elimine completamente todos os focos de umidade.
Veja abaixo dicas de pontos críticos que devem ser observados:

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